行业背景及趋势概述
一、焦作市场消费能力数据
1、焦作正从工业城市逐渐向旅游城市转变,已成为中西部城地区经济发展最具活力的城市,据龙源城陈总说光去年旅游项目门票收入达16亿,既而会带动市民经济收入,加上工业项目发达,进一步使得综合实力增强,据当地人估算,2007年全省经济排名及消费能力排在全省第三位左右。全国综合竞争力96名,人均GDP80名。
2、焦作地区高端人群(据优诺陶瓷、箭牌卫浴和华日老板说)占40-60%去炒股和买基金,去年由于受银行利息调整制约了投资商铺、房产的数量增长。(从经源大上海城商铺、6号苑商铺、建业住宅、万联、世纪商城等销售不好,可以看出来这种情况的存在)。
3、焦作在当地消费不是不强,消费力不单单在本地体现各行各业消费能力处于分流状态明显一些(离郑州普城等比较近,消费潜力有待整合)。在焦作下高速的广告牌是晋城喜临门家具城的广告画面,也想截流焦作客流。
4、今年股市大跌,使得焦作一部分有钱人资金现在动弹不得,相信在奥运会结束之前,股市会回升,有钱人将收回资金,将会转变投资方向及转变理财方式。再加上旅游业的迅速发展,焦作商业街、圈、圆(四街、四商圈、四条带、四工业园)的不断成熟与繁荣,有钱人将会考虑房产、商铺的,到时间,我们适时介入可能是一个机会。
二、建材、家具市场调查的现状
置家消费焦作地区流失客源总体在15-20%之间,流失的消费额占在当地消费的40%左右,(流失一单相当于当地两单)客源流失的原因:
1、有钱人感觉省会便宜,选择余地大,有档次等。
2、一些不知名品牌从郑州进货,货价高。
3、距离不是原因,售报服务问题不再是优势(同等距离,会选择大城市购买)。
4、焦作地区缺乏市场引导消费,随着信息传递便捷性,省城活动信息到处可知,优惠活动刺激其会去消费。
一、服务
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二、市场目前现状
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